公示価格の発表がありました

昨日公示価格が発表されました。

千葉県内では上昇率1位が君津市2位が木更津市となりました。

そりゃそうです。元々が安いので分母が小さい分、率は高くなります。

でも、考えてみると確かに安すぎます。よ~く考えてみてください。

1都3県に順位を付けるとなると、1位東京都2位神奈川県3位千葉県4位埼玉県となります。

木更津市はアクアラインを通じて川崎市の隣です。1位の東京との距離より、注目すべきは2位神奈川との距離の近さです。千葉市・市原市とは確かに東京までの所要時間はあまり変わりませんが、川崎・横浜までの所要時間は大きく変わります。

面白いことに千葉県南部からは千葉駅前に行くよりも川崎駅前に行ったほうが近いし高速代も安いのです。川崎駅前の方が都会です。同じ県内のディズニーランドに行くにもアクアラインを通って行った方が近いのです。

千葉県北部の人は、木更津を馬鹿にする人もいます。でも、賢い人は引っ越してきています。土地が安いので、大手ハウスメーカーで家を新築することができますし、中古住宅も安いため現金でポーンと買う人もいます。

イメージとしては50坪1000万円の土地に大手ハウスメーカーの坪あたり100万円の家が建てられます。また少し自然豊かな場所であれば200坪の土地に50坪の家がついて2000万円位なんて物件もあります。

最近までは、新しい大型商業施設が出来た影響で土地の値段が上がっていました。

購入検討をされている方は、早めの方がいいかもしれません。ただ物件はだいぶ少なくなっています。






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